Sale+10% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Zona B-18

SofiyaZona B-18

Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026

Sale179,999 €2,903 €/m²

Expected rent648 € /mo

Area

62 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

1960

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment799 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent648 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 151 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Зона Б-18, разположен на последен етаж от тухлена сграда. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, хол, спалня и баня с WC, осигуряващо функционално използване на пространството. Сградата е построена през 1960 г., като апартаментът е с подменени ел. и ВиК инсталации, нова дограма и подово отопление на ток с климатик. Намира се близо до парк 'Света Троица' и на 400 м от метростанция 'Константин Величков', с удобен достъп до детски градини, училища и магазини. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и зелени площи.

Pros and cons

Pros

южно изложение
функционално разпределение
близо до парк
близо до метро

Cons

последен етаж
възраст на сградата

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.