Продажба

Двустаен апартамент в Зона Б-18 с тераса и ново строителство

СофияЗона Б-18
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба141 000 €2 517 €/м²
Очакван наем666 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зона Б-18 (37 имота)

Площ
56 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска626 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зона Б-18 (37 имота) — 2 517 €/м² срещу 2 628 €/м².

Двустаен апартамент в град София, район Зона Б-18, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с тухлено строителство от 2028 година, което гарантира съвременни материали и технологии, но е на последен етаж (6/6).
Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция, градски транспорт, зелени площи и основни булеварди в района.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в централната част на София с възможност за лесна градска мобилност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 626 €, а очакваният наем за района — 666 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зона Б-18

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • близо до метро
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • килер
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района