ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Зона Б-18 с тераса и ново строителство

СофияЗона Б-18

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба141 000 €2 517 €/м²

Очакван наем645 € /мес

Площ

56 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска626 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, район Зона Б-18, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с тухлено строителство от 2028 година, което гарантира съвременни материали и технологии, но е на последен етаж (6/6).
Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция, градски транспорт, зелени площи и основни булеварди в района.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в централната част на София с възможност за лесна градска мобилност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
близо до метро
тераса

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.