SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Zona B-18

SofiyaZona B-18

Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026

Sale141,000 €2,517 €/m²

Expected rent639 € /mo

Area

56 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr

Monthly payment626 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent639 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 102% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, район Зона Б-18, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с тухлено строителство от 2028 година, което гарантира съвременни материали и технологии, но е на последен етаж (6/6).
Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция, градски транспорт, зелени площи и основни булеварди в района.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в централната част на София с възможност за лесна градска мобилност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
близо до метро
тераса

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.