Продажба

Двустаен апартамент в Яворов с тераса и мазе

СофияЯворов
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба275 000 €3 089 €/м²
Очакван наем691 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~162 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Яворов (15 имота)

Площ
89 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем691 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 529 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 162 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Яворов (15 имота) — 3 089 €/м² срещу 4 914 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Яворов, ул. Цар Иван Асен II, град София. Намира се на трети етаж от четири в тухлена сграда от 1920 г.

Разпределение: входно антре, всекидневна с кухненски бокс и тераса, спалня, баня с тоалетна и мокро помещение. Към имота има допълнително мазе и таванско помещение.

Сградата е тухлена, поддържана, а апартаментът е напълно ремонтиран и обзаведен. Отоплението е на ток.

Районът предлага удобен достъп до транспортни връзки, метростанции и зелени площи като Борисовата градина. В близост има магазини, заведения и административни сгради.

Имотът е подходящ за живеене в централна градска среда с балансирано съчетание на удобства и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 220 €, а очакваният наем за района — 691 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Яворов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • мазе и таванско помещение
  • близо до парк
Недостатъци
  • отопление на ток
  • етаж преди последен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района