Продажба

Двустаен апартамент в Яворов с тераса и асансьор

СофияЯворов
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба399 900 €4 998 €/м²
Очакван наем664 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Яворов (17 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 774 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем664 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Яворов (17 имота) — 4 998 €/м² срещу 4 914 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Яворов, в нова бутикова сграда от 2026 г. с общо 7 жилища. Разпределението включва просторен хол с кухня, една спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса. Сградата е тухлена, с вентилируема фасада, алуминиева дограма Schüco и подово отопление на ТЕЦ. Има асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа. Локацията е близо до Докторски паметник и Площада на Телевизията, с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за градски живот с баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 774 €, а очакваният наем за района — 664 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Яворов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор и видео наблюдение
  • подово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района