Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент в София, Яворов

СофияЯворов

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба429 000 €5 500 €/м²

Очакван наем692 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.

Месечна вноска1 903 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Без комисионна от купувача!

🏙️ Луксозна и стилна новострояща се сграда в най-предпочитаната част на кв. Яворов само на метри от Докторската градина и Орлов мост.

✨ Сградата се отличава с:

🌿 Модерна архитектура с вентилируема окачена фасада LAMINAM комбинация от естетика, дълготрайност и енергийна ефективност;

🛗 Асансьор KONE от най-висок клас, осигуряващ безшумно и комфортно придвижване;

🪟 Алуминиева дограма SCHÜCO последно поколение, с отлична шумо- и топлоизолация;

🪨 Общи части с естествен камък детайл, който подчертава високия стандарт и стил на сградата;

🎥 24-часово видеонаблюдение, контрол на достъпа и портиер за сигурност и спокойствие на обитателите.

🔥 Отоплението е с централен ТЕЦ и изградена система за подово отопление, осигуряваща равномерен комфорт през цялата година.

🏡 Апартаментът се намира на втори етаж и е с обща площ 77,96 м², разпределена максимално функционално:

• Входно антре

• Просторна дневна с кухня и трапезария

• Родителска спалня с баня и WC

• Тераса

🚗 Възможност за закупуване на подземно паркомясто.

🧱 Апартаментите се предават на гипсова шпакловка и замазка, с монтирани входни врати.
📄 Сградата разполага с Акт 14

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.