Продажба

2-стаен апартамент в Яворов с тераса и асансьор

СофияЯворов
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба429 000 €5 500 €/м²
Очакван наем662 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Яворов (17 имота)

Площ
78 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 903 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем662 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 1 241 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Яворов (17 имота) — 5 500 €/м² срещу 4 914 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Яворов, София, разположен на втори етаж в новострояща се сграда от 2026 г. с обща площ от 78 кв.м.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухня и трапезария, родителска спалня с баня и WC, както и тераса.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор KONE, алуминиева дограма SCHÜCO и система за подово отопление, осигуряваща комфорт през цялата година.

Локацията е близо до Докторската градина и Орлов мост, в район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централна градска среда с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 903 €, а очакваният наем за района — 662 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Яворов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района