Sale+12% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Yavorov

SofiyaYavorov

Published: 5 January 2026 Updated: 7 July 2026

Sale429,000 €5,500 €/m²

Expected rent693 € /mo

Area

78 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.9% / yr

Monthly payment1,903 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent693 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 36% of the payment — you top up about 1,210 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 52 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Без комисионна от купувача!

🏙️ Луксозна и стилна новострояща се сграда в най-предпочитаната част на кв. Яворов само на метри от Докторската градина и Орлов мост.

✨ Сградата се отличава с:

🌿 Модерна архитектура с вентилируема окачена фасада LAMINAM комбинация от естетика, дълготрайност и енергийна ефективност;

🛗 Асансьор KONE от най-висок клас, осигуряващ безшумно и комфортно придвижване;

🪟 Алуминиева дограма SCHÜCO последно поколение, с отлична шумо- и топлоизолация;

🪨 Общи части с естествен камък детайл, който подчертава високия стандарт и стил на сградата;

🎥 24-часово видеонаблюдение, контрол на достъпа и портиер за сигурност и спокойствие на обитателите.

🔥 Отоплението е с централен ТЕЦ и изградена система за подово отопление, осигуряваща равномерен комфорт през цялата година.

🏡 Апартаментът се намира на втори етаж и е с обща площ 77,96 м², разпределена максимално функционално:

• Входно антре

• Просторна дневна с кухня и трапезария

• Родителска спалня с баня и WC

• Тераса

🚗 Възможност за закупуване на подземно паркомясто.

🧱 Апартаментите се предават на гипсова шпакловка и замазка, с монтирани входни врати.
📄 Сградата разполага с Акт 14

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.