Продажба

Двустаен апартамент в Яворов с два балкона на ул. Цар Иван Асен II

СофияЯворов
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба285 000 €4 913 €/м²
Очакван наем662 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Яворов (17 имота)

Площ
58 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1940
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем662 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 602 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Яворов (17 имота) — 4 913 €/м² срещу 4 914 €/м².

Двустаен апартамент с площ 58 кв.м, разположен в квартал Яворов в София, на ул. Цар Иван Асен II.

Имотът включва антре, кухня, дневна, спалня и два балкона, което осигурява функционално разпределение и допълнително пространство.

Сградата е тухлена, санирана и с поддържани общи части, построена през 1940 г., а апартаментът е на втори етаж от пет.

Локацията е в близост до централни улици и удобства, което предлага лесен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за хора, които търсят имот с потенциал за ремонт и преустройство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 662 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Яворов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • два балкона
  • санирана сграда
  • мазе и таван
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района