ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Връбница 1 с тераса и асансьор

СофияВръбница 1

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба152 000 €2 451 €/м²

Очакван наем581 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с две стаи в квартал Връбница 1, град София, разположен на 5-и етаж от 8 в нова сграда.

Разпределението включва антре, дневна с кухня и тераса, баня с тоалетна и една спалня, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с монолитна конструкция и тухлени стени, с качествена топлоизолация и 5-камерна дограма, оборудвана с асансьор и подземен гараж.

Локацията е близо до метростанция Ломско шосе, с удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава удобство и съвременни строителни стандарти.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
функционално разпределение
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.