SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Vrybnica 1

SofiyaVrybnica 1

Published: 6 March 2026 Updated: 2 June 2026

Sale152,000 €2,451 €/m²

Expected rent582 € /mo

Area

62 m²

Floor

5 / 8

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment674 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent582 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 92 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с две стаи в квартал Връбница 1, град София, разположен на 5-и етаж от 8 в нова сграда.

Разпределението включва антре, дневна с кухня и тераса, баня с тоалетна и една спалня, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с монолитна конструкция и тухлени стени, с качествена топлоизолация и 5-камерна дограма, оборудвана с асансьор и подземен гараж.

Локацията е близо до метростанция Ломско шосе, с удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава удобство и съвременни строителни стандарти.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
функционално разпределение
близо до метро

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.