Продажба

2-стаен апартамент в София, Враждебна с тераса

СофияВраждебна
Публикувано: 28 Септември 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба128 692 €1 762 €/м²
Очакван наем843 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Враждебна (25 имота)

Площ
73 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска571 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Враждебна (25 имота) — 1 762 €/м² срещу 2 000 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Враждебна, град София, на ул. 20.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария с излаз на тераса, спалня, баня с тоалетна и входно фоайе.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и паркинг, а общите части са луксозни и добре поддържани.

Локацията предлага добра комуникация с центъра на София и е част от спокоен квартал с нискоетажно застрояване и ограничена плътност.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в затворен комплекс с модерни удобства и лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 571 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Враждебна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно фоайе
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района