Продажба

Двустаен апартамент в София, Враждебна с гледка към Витоша

СофияВраждебна
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба144 317 €2 186 €/м²
Очакван наем843 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Враждебна (25 имота)

Площ
66 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска640 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Враждебна (25 имота) — 2 186 €/м² срещу 2 000 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Враждебна, разположен в нова бутикова сграда.
Разпределението включва функционални и просторни помещения, подходящи за комфортно ежедневие.
Сградата е тухлена, построена през 2027 г., с асансьор и подземни гаражи, осигуряващи удобство и сигурност.
Локацията е тиха и зелена, близо до ключови транспортни връзки и градски удобства, с гледка към Витоша.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и връзка с природата, без да се лишават от градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 640 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Враждебна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • гледка към Витоша
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района