ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Враждебна с гледка към Витоша

СофияВраждебна

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба144 317 €2 186 €/м²

Очакван наем846 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска640 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Враждебна, разположен в нова бутикова сграда.
Разпределението включва функционални и просторни помещения, подходящи за комфортно ежедневие.
Сградата е тухлена, построена през 2027 г., с асансьор и подземни гаражи, осигуряващи удобство и сигурност.
Локацията е тиха и зелена, близо до ключови транспортни връзки и градски удобства, с гледка към Витоша.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и връзка с природата, без да се лишават от градски удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
гледка към Витоша

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.