Продажба+42% над пазара

Двустаен апартамент в София, Враждебна с гледка към Витоша

СофияВраждебна

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба170 119 €2 835 €/м²

Очакван наем848 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска755 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м, разположен в квартал Враждебна, София.

Жилището има функционално разпределение с просторни помещения и етаж 4 от 4 с асансьор.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и предлага подземни гаражи.

Локацията е тиха и зелена, близо до ключови транспортни връзки и градски удобства, като същевременно осигурява спокойствие и връзка с природата.

Подходящ е за хора, търсещи баланс между градски удобства и спокойна среда за живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
гледка към Витоша

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.