медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 998 €/мес наем · доплащаш ~ 905 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Витоша (394 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 265 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Витоша (394 имота) — 2 472 €/м² срещу 2 684 €/м².
Апартаментът се намира в град София, район Витоша, в нова жилищна сграда с планирано завършване през 2028 г. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към вътрешния двор. Сградата е монолитна с керамични тухли и топлоизолация, оборудвана с асансьор и индивидуално газово отопление. Локацията е близо до бъдеща метростанция и зелени площи в зона с ниско строителство, което осигурява спокойна среда. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в съвременен комплекс.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 689 €. Наемът покрива 72% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 271 дни.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Витоша
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 998 €/мес наем · доплащаш ~ 905 €/мес
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 998 €/мес наем · доплащаш ~ 150 €/мес
медиана 2 684 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 689 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 684 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 689 €/мес наем · доплащаш ~ 143 €/мес
медиана 2 684 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 689 €/мес наем · доплащаш ~ 309 €/мес
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 998 €/мес наем · доплащаш ~ 684 €/мес
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 998 €/мес наем · доплащаш ~ 133 €/мес
медиана 2 646 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 1 777 €/мес наем · доплащаш ~ 277 €/мес