Продажба+49% над пазара

Просторен 2-стаен апартамент с гараж в Триъгълника, София

СофияТриъгълника
Публикувано: 10 Май 2026 Обновено: 26 Юни 2026
Продажба250 000 €3 333 €/м²
Очакван наем579 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2001

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 530 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Триъгълника, София, разположен на втори етаж в пететажна тухлена сграда от 2001 г. Имотът е с площ от 75 кв.м и включва тераса и надземен гараж от 21 кв.м.

Разпределението е функционално с входно антре, просторна дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващо естествена светлина през целия ден благодарение на изложението изток, юг и запад.

Сградата е с асансьор и е изградена от тухли, настилките са от естествен паркет и гранитогрес. Отоплението е на електричество с климатици и има изградена инсталация за локално отопление с котле.

Локацията е спокойна и зелена, с удобен достъп до метростанция, автобусни и трамвайни спирки, както и до пазар, магазини, детски градини и училища.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства, съчетаващи градски комфорт и близост до природа.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • асансъор
  • изложение изток, юг, запад
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района