Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Триъгълника, София

СофияТриъгълника
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 8 Август 2026
Продажба163 900 €2 214 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Триъгълника (15 имота)

Площ
74 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска727 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 130 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 7.4% · 13 100 €
  1. 177 000 €1 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 169 900 €▼ 7 100 € (4%) 7 Май 2026Намаление на цената
  3. 165 900 €▼ 4 000 € (2.4%) 7 Юли 2026Намаление на цената
  4. 163 900 €▼ 2 000 € (1.2%) 8 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Триъгълника (15 имота) — 2 214 €/м² срещу 2 235 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Триъгълника.

Разпределението включва коридор, баня с тоалетна, хол с кухня и трапезария, преходна детска стая и отделна родителска стая. Има две тераси, които допринасят за допълнително пространство.

Жилището е в тухлена сграда на четвърти от пет етажа и е след ремонт с подменена дограма. Към имота има мазе и общи части.

Локацията е близо до метростанция „Хан Кубрат“, в тих район с паркова зеленина около сградата.

Подходящ за семейство, търсещо функционален имот с удобен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 727 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 13 100 € (7.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Триъгълника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до метро
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • хол
  • детска стая
  • родителска стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района