Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент в Триъгълника с големи френски прозорци

СофияТриъгълника

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба123 181 €1 955 €/м²

Очакван наем616 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска547 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем616 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Триъгълника, разположен на втори етаж в малка бутикова сграда с 7 апартамента.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, като пространството е оптимално използвано за комфорт и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и висока топлоизолация над 15 см, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, близо до парк, метростанция Хан Кубрат и бул. Ломско шосе, което осигурява бърз достъп до различни части на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и енергийно ефективен дом с добро съотношение между качество и цена.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансъор
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.