ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Триъгълника, София

СофияТриъгълника
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба121 600 €1 961 €/м²
Очакван наем597 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска540 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от нов жилищен проект в квартал Триъгълника, Надежда, с очакван завършек през 2026 г. Сградата е пететажна, изградена с тухлено строителство и предлага съвременен дизайн с внимание към детайла. Апартаментът е разположен на четвърти етаж и разполага с площ от 118 кв.м, осигуряваща комфортно и светло пространство. Локацията е спокойна и комуникативна, с близост до метростанция Хан Кубрат, спирки на градски транспорт, училище, детска градина и зелен парк, което прави района подходящ за семейства и млади професионалисти. Сградата включва асансьор, контролиран достъп и паркоместа в сутерена, което допринася за удобството на живущите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 540 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • тих квартал
  • паркоместа в сутерен
Недостатъци
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района