Продажба+18% над пазара

Двустаен апартамент в Толстой, София на последен етаж

СофияТолстой

Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба178 000 €2 781 €/м²

Очакван наем536 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска790 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 254 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.8% · 7 000 €

185 000 €20 Април 2026Първоначална цена
178 000 €▼ 7 000 € (3.8%) 14 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в квартал Толстой. Разполага с обща площ от 64 кв.м и е разположен на последния, 6-ти етаж в панелен блок. Вътрешното разпределение включва две стаи, подходящи за жилищно ползване с функционално разпределение. Сградата е панелна, построена през 1970 г., с наличен асансьор, което улеснява достъпа до етажа. Районът е спокоен и добре устроен, с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и зелени площи. Имотът е подходящ за семейно живеене с балансирано съчетание на удобства и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
близо до училища и магазини

Недостатъци

панелно строителство
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.