ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Толстой, София с асансьор и паркинг

СофияТолстой

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026

Продажба128 800 €2 300 €/м²

Очакван наем539 € /мес

Площ

56 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска571 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Толстой, част от нов жилищен проект с начало на строителство през 2027 г. на последен осми етаж.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна, антре и балкон/лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с предвиден асансьор и паркинг, като строителството е в начален етап на груб строеж.

Локацията е в утвърден жилищен район с добра инфраструктура, близо до метро, автобусни и трамвайни линии, както и зелени площи и паркове.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага съвременни удобства и достъп до градски транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
паркомясто
нова сграда

Недостатъци

последен етаж
начален етап строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.