SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Tolstoi

SofiyaTolstoi

Published: 4 May 2026 Updated: 4 May 2026

Sale128,800 €2,300 €/m²

Expected rent539 € /mo

Area

56 m²

Floor

8 / 8

Construction

Brick

Year

2027

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr

Monthly payment571 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent539 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 32 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Толстой, част от нов жилищен проект с начало на строителство през 2027 г. на последен осми етаж.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна, антре и балкон/лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с предвиден асансьор и паркинг, като строителството е в начален етап на груб строеж.

Локацията е в утвърден жилищен район с добра инфраструктура, близо до метро, автобусни и трамвайни линии, както и зелени площи и паркове.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага съвременни удобства и достъп до градски транспорт.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансьор
паркомясто
нова сграда

Cons

последен етаж
начален етап строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.