Продажба+29% над пазара

Двустаен апартамент в София, Толстой

СофияТолстой

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 14 Юли 2026

Продажба170 000 €3 035 €/м²

Очакван наем536 € /мес

Площ

56 м²

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 218 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Луксозно обзаведен и изпълнен апартамент в добре поддържана ЕПК сграда в близост до кръстовището на бул.Ломско шосе и ул.Хан Кубрат и едноименната спирка на линията на метрото. Разпределението включва входно антре с портманто и гардероб. Всекидневна и трапезария отделени визуално със свод от кухненски бокс, ъглова мека мебел, холна маса, модулни секции с TV сет, трапезна маса със столове и кухненски шкафове с бяла техника. Непреходна стая със спален комплект, санитарно помещение, тераса тип - лоджия и складово помещение. Апартаментът има ТЕЦ, като за допълнително удобство и оптимизиране на консумативните разходи е монтиран климатик.

Офертата е за частни лица, както и САМО за агенции с добра репутация и такива, с които имаме история в общи - съвместни проекти и сделки осъществени назад във времето.

Агенцията не взема такси за огледи.
Огледи осъществяваме между 09:30 и 18:30h.
IN A PARTICULAR INTEREST CONTACT US: [email protected] and 024683103.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.