Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент в Толстой, София с функционално разпределение

СофияТолстой
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба99 900 €2 125 €/м²
Очакван наем536 € /мес
Площ
47 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 47 кв.м, разположен в квартал Толстой, ул. Ген. Жостов, град София. Имотът се намира на трети етаж от триетажна тухлена сграда с гредоред.

Разпределението включва просторен хол, самостоятелна спалня, отделна кухня, баня с тоалетна и антре, което осигурява удобство и функционалност. Към апартамента има мазе и таванско помещение.

Сградата е тухлена, а жилището е с PVC дограма, ламиниран паркет и климатик. Помещенията са светли и могат да се използват директно или да бъдат обновени според нуждите на новия собственик.

Локацията е тиха и удобна, на няколко минути пеша от метростанция Хан Кубрат и близо до детски градини, училища, супермаркети и обществени услуги. Районът предлага спокойствие и добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с цел отдаване под наем поради добрата си локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • тиха локация
  • PVC дограма
Недостатъци
  • последен етаж
  • малка площ

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • антре

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района