ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент 106 кв.м в Толстой с подово отопление

СофияТолстой
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба253 340 €2 390 €/м²
Очакван наем536 € /мес
Площ
106 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 124 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 588 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Толстой. Намира се на първи етаж от четириетажна сграда в процес на довършване с планирано въвеждане в експлоатация през 2026 г.

Разпределението включва обща площ от 106 кв.м и чиста площ 92 кв.м, като апартаментът разполага с подово отопление и термопомпа. Вътрешното пространство е подходящо за семеен живот с удобна функционалност.

Сградата е тухлена с качествена седемкамерна дограма с троен стъклопакет и безрамково остъкляване на терасите. Общите части са изпълнени с естествен камък, а асансьорът е марка ORONA.

Локацията е в близост до детска градина и училище, което е удобство за семейства с деца. Околността е градска с необходимата инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в семеен дом с модерни технически решения.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • подово отопление
  • качествена дограма
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци
  • партер
  • в процес на довършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района