Продажба

Двустаен апартамент в ж.к. Свобода, София с асансьор

СофияСвобода
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба128 999 €2 149 €/м²
Очакван наем574 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Свобода (46 имота)

Площ
60 м²
Строителство
Панел
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем574 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Свобода (46 имота) — 2 149 €/м² срещу 2 235 €/м².

Апартамент с две стаи в район ж.к. Свобода, град София.
Разпределение включва дневна и спалня, подходящи за семейно ползване или инвестиция.
Сградата е панелна от 1960 г., оборудвана с асансьор и осигурено паркомясто.
Локацията е комуникативна, с достъп до градски транспорт и удобства в близост.
Имотът е подходящ за ползване след обновяване според нуждите на новия собственик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 574 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Свобода

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • паркомясто
  • комуникативна локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • възможна нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района