Продажба

Двустаен апартамент в Свобода, София с асансьор

СофияСвобода
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба129 000 €2 303 €/м²
Очакван наем574 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Свобода (46 имота)

Площ
56 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем574 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Свобода (46 имота) — 2 303 €/м² срещу 2 235 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Свобода, разположен на първи етаж от панелен блок.

Разпределението включва дневна и спалня с обща площ от 56 кв.м, което позволява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна от 1980 г., оборудвана с асансьор и отопление на ТЕЦ, което осигурява основните удобства.

Локацията е удобна с близост до детска градина, поликлиника, магазини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за преустройство и обзавеждане според лични предпочитания, като предлага баланс между градски удобства и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 574 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Свобода

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • отопление на ТЕЦ
  • близо до детска градина
  • добър градски достъп
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района