Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Света Троица, София

СофияСвета Троица
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба210 735 €2 634 €/м²
Очакван наем588 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Света Троица (52 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска935 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем588 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 347 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 8.9% · 17 135 €
  1. 193 600 €7 Януари 2026Първоначална цена
  2. 209 088 €▲ 15 488 € (8%) 1 Март 2026Повишение на цената
  3. 210 735 €▲ 1 647 € (0.8%) 7 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Света Троица (52 имота) — 2 634 €/м² срещу 2 683 €/м².

Апартаментът се намира в нова сграда в квартал Света Троица, град София.

Разпределението включва коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад, дрешник и тераса, което осигурява удобна функционалност за двама души или малко семейство.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли Wienerberger и висок клас немска PVC дограма Gealan с троен стъклопакет. Има асансьор и качествена изолация, отоплението е на ток.

Локацията е близо до булевард Александър Стамболийски и метростанции К. Величков и Вардар, както и до различни градски удобства като училища, детски градини и болници. Околоблоковото пространство включва паркинг и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 935 €, а очакваният наем за района — 588 €. Наемът покрива 63% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 17 135 € (8.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Света Троица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/западно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • склад
  • дрешник
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района