Продажба+17% над пазара

Просторен 2-стаен апартамент с две тераси в Света Троица, София

СофияСвета Троица

Публикувано: 11 Август 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба239 000 €3 186 €/м²

Очакван наем605 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем605 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 455 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Света Троица.

Разпределението включва хол, спалня, кухня с трапезария и кухненски бокс, както и две отделни тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за преустройство в тристаен. Коридорът е широк и обхваща цялата дължина на имота.

Жилището е в тухлена сграда на 6-ти етаж от общо 8 с асансьор и добре поддържани общи части. Има налични паркомясто, интернет връзка, контрол на достъпа и охрана. Състоянието е реновирано.

Локацията предлага удобства на градския живот с лесен достъп до транспорт и услуги в квартала. Изложението е изток-запад, което осигурява естествена светлина през целия ден.

Имотът е подходящ за семейство или за хора, търсещи просторен двустаен апартамент с възможност за допълнително разширение и комфортно ежедневие.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
реновирано състояние

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.