Продажба

Двустаен апартамент 71 кв.м. в Света Троица с тераса

СофияСвета Троица
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 1 Март 2026
Продажба190 269 €2 679 €/м²
Очакван наем585 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Света Троица (52 имота)

Площ
71 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска844 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем585 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 259 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8% · 14 094 €
  1. 176 175 €1 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 190 269 €▲ 14 094 € (8%) 1 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Света Троица (52 имота) — 2 679 €/м² срещу 2 683 €/м².

Апартамент с две стаи в нова сграда в квартал Света Троица, София.
Разпределението включва коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.
Сградата е ново строителство (2026 г.) с тухлени стени, висок клас дограма и топлоизолация, отопление на ток и асансьор.
Локацията е близо до бул. Александър Стамболийски, метростанции, спирки на градски транспорт и разнообразни удобства като училища, детски градини и магазини.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до центъра и инфраструктурата на района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 844 €, а очакваният наем за района — 585 €. Наемът покрива 69% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 14 094 € (8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Света Троица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 366 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района