медиана 2 900 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 639 €/мес наем · доплащаш ~ 359 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~50 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Студентски град (144 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 626 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 50 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Студентски град (144 имота) — 3 519 €/м² срещу 2 900 €/м².
Двустаен апартамент в град София, квартал Студентски град.
Разпределението включва антре, склад, дневна, две балкона, спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлено строителство и наличен асансьор, отоплението е на ТЕЦ.
Локацията е близо до бул. 'Г. М. Димитров', метростанция и Студентски парк, което съчетава удобствата на градската среда с близост до природата.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с добра локация и достъп до градски удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 265 €, а очакваният наем за района — 639 €. Наемът покрива 51% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 21 555 €. Обявен е от 123 дни.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Студентски град
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 7%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 900 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 639 €/мес наем · доплащаш ~ 359 €/мес
медиана 2 900 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 639 €/мес наем · доплащаш ~ 27 €/мес
медиана 2 900 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 639 €/мес наем · доплащаш ~ 191 €/мес
медиана 2 900 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 639 €/мес наем · доплащаш ~ 84 €/мес
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 996 €/мес наем · доплащаш ~ 402 €/мес
медиана 2 529 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 840 €/мес наем · доплащаш ~ 280 €/мес
медиана 3 083 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 478 €/мес наем · доплащаш ~ 275 €/мес
медиана 2 900 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 639 €/мес наем · доплащаш ~ 173 €/мес