Продажба+20% над пазара

Двустаен апартамент в Студентски град с два балкона

СофияСтудентски град

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба285 075 €3 519 €/м²

Очакван наем631 € /мес

Площ

81 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 265 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем631 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 634 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Студентски град.

Разпределението включва антре, склад, дневна, две балкона, спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлено строителство и наличен асансьор, отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е близо до бул. 'Г. М. Димитров', метростанция и Студентски парк, което съчетава удобствата на градската среда с близост до природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с добра локация и достъп до градски удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 7%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.