ПродажбаНаем+30% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Студентски град, София

СофияСтудентски град
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба276 000 €3 680 €/м²
Очакван наем635 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 225 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем635 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 590 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Студентски град, разположен на 5-и етаж от 6 в нова тухлена сграда с Акт 16.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса с югозападно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е нова, с асансьор и възможност за паркомясто, отоплението е с климатик, като се очаква присъединяване към ТЕЦ. Интериорът е завършен с качествени материали и оборудване, готов за нанасяне.

Локацията е удобна, с бърз достъп до булевардите Климент Охридски и Андрей Ляпчев, както и на пешеходно разстояние от Студентски парк и УНСС.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • нова сграда с Акт 16
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района