Продажба

Двустаен апартамент в Студентски град с тераса

СофияСтудентски град
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба159 900 €2 386 €/м²
Очакван наем639 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Студентски град (144 имота)

Площ
67 м²
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем639 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.6% · 15 099 €
  1. 174 999 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 159 900 €▼ 15 099 € (8.6%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Студентски град (144 имота) — 2 386 €/м² срещу 2 900 €/м².

Представлява двустаен апартамент в Студентски град, София. Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, спалня, всекидневна с кухненски бокс и тераса. Жилището е построено през 2017 г. с тухлено строителство и е след основен ремонт. Локацията е в градски район с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт. Имотът е подходящ за градски живот с практично разпределение и удобства за ежедневна употреба.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 709 €, а очакваният наем за района — 639 €. Наемът покрива 90% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 099 € (8.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • тераса
  • тухлено строителство
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • спалня
  • всекидневна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района