Продажба

Двустаен апартамент в Студентски град с балкон

СофияСтудентски град
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба165 000 €2 750 €/м²
Очакван наем639 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Студентски град (144 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем639 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Студентски град (144 имота) — 2 750 €/м² срещу 2 900 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Студентски град.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, отделна спалня, балкон и баня с тоалетна. Подходящо за едно или двама души.

Жилището е в тухлена сграда, разположено на 4-ти от 6 етажа с наличен асансьор и паркинг. Има достъп до интернет и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до основни комуникации и услуги, което улеснява ежедневието.

Подходящ имот за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с осигурени удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 639 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района