SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Studentski Grad

SofiyaStudentski Grad

Published: 6 July 2026 Updated: 3 August 2026

Sale150,000 €2,884 €/m²

Expected rent634 € /mo

Area

52 m²

Floor

1 / 11

Construction

EPC

Year

1999

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment666 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent634 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 32 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в Студентски град, София, на ул. 8-ми декември. Имотът е с площ от 52 кв.м и се намира на висок първи етаж от 11 в сграда с асансьор. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и антре. Към апартамента има прилежащо мазе от 6 кв.м и паркинг към блока. Сградата е построена през 1999 г. с EPC строителство и разполага с контролиран достъп. Локацията е удобна, близо до няколко университета и на пешеходно разстояние от метростанция. Имотът е подходящ за инвестиция или живеене с добра транспортна и градска инфраструктура. Обща оценка: функционален имот с удобства за градски живот и възможност за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансьор
паркинг
близо до университети

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.