Продажба

Двустаен апартамент в Студентски град с асансьор и видеонаблюдение

СофияСтудентски град
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба145 000 €2 900 €/м²
Очакван наем643 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Студентски град (140 имота)

Площ
50 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем643 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Студентски град (140 имота) — 2 900 €/м² срещу 2 900 €/м².

Апартаментът се намира в Студентски град, София, на ул. Проф. Д-р Ив. Странски. Разполага с две стаи – всекидневна с кухненски бокс и самостоятелна спалня, както и баня с тоалетна. Жилището е на втори етаж в сграда от 2026 г., строена с тухли. Сградата разполага с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Локацията е близо до университети, транспорт и търговска инфраструктура, което осигурява удобство за живеене и потенциал за отдаване под наем. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция благодарение на функционалното разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 643 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района