Sale−10% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Strelbishte

SofiyaStrelbishte
Published: 4 April 2026 Updated: 8 July 2026
Sale282,480 €2,882 €/m²
Expected rent635 € /mo
Area
98 m²
Floor
7 / 8
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment1,253 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent635 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 618 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Стрелбище, с обща площ 98 кв.м. и голяма тераса от 19.49 кв.м. Разположен е на 7-ми етаж от 8 в нова тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва просторни помещения, подходящи за семейно ползване, с отделни спални и дневна зона, както и голяма тераса, която разширява функционалността на жилището.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с качествени материали като керамични тухли Porotherm, топлоизолиран покрив и немска дограма Aluplast Ideal 4000. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, с инсталации за електричество и слаботокови системи.

Кварталът е спокоен и зелен, с добра инфраструктура, близо до бул. България, супермаркет Фантастико, Южен парк и удобен градски транспорт. Центърът на София е на около 2 км, а наличието на велоалеи улеснява придвижването.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем, като съчетава удобства и функционалност в предпочитан район.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby