Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Стрелбище, София

СофияСтрелбище
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба271 216 €3 228 €/м²
Очакван наем636 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Стрелбище (63 имота)

Площ
84 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 203 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 567 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Стрелбище (63 имота) — 3 228 €/м² срещу 3 202 €/м².

Двустаен апартамент с площ 84.76 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нова сграда в квартал Стрелбище, София.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, една спалня, дневна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е монолитна с тухлено строителство, с висококачествени материали като PVC дограма Aluplast Ideal 4000 и блиндирана входна врата, с изградени всички необходими инсталации и асансьор.

Локацията е близо до булеварди България и Гоце Делчев, на пешеходно разстояние до Южен парк и магазини, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с модерно строителство и удобна локация в столицата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 203 €, а очакваният наем за района — 636 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 60 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • спалня
  • дневна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района