Продажба

Двустаен апартамент в Стрелбище с паркомясто и асансьор

СофияСтрелбище
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба224 596 €2 879 €/м²
Очакван наем640 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Стрелбище (63 имота)

Площ
78 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска996 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем640 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 356 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Стрелбище (63 имота) — 2 879 €/м² срещу 3 202 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Стрелбище, част от нова сграда с предстоящо завършване през 2026-2027 г.

Разпределение: хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и отделна тераса, която се предлага на допълнителна цена.

Сградата е изградена от тухли с висококачествени материали, оборудвана с асансьор и паркоместа, осигуряващи удобства за живущите.

Локацията е комуникативна, близо до спирки на градски транспорт, магазини, училище и детска градина.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре развит градски район с удобен достъп до услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 996 €, а очакваният наем за района — 640 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района