Продажба +12% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Стрелбище, София

София Стрелбище
Публикувано: 3 Май 2026 · Обновено: 3 Май 2026
Продажба 235 000 € 3 560 €/кв.м
Очакван наем 621 €/мес
Площ
66 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.2% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~621 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
хол
кухня
спалня
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
южно изложение
две тераси
асансъор
близо до парк
Недостатъци
партер
панелно строителство

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа
Саниран

Изложение

S
Изложение на имота

Детайли

Площ66 м²
Стаи2
Бани1
Етаж1 от 9
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Стрелбище в град София, близо до Южен парк. Разполага с две тераси, входно антре, просторен хол, отделна кухня и спалня. Жилището е в панелен блок от 1980 г., с асансьор и контрол на достъпа, и е ремонтирано. Локацията предлага развита инфраструктура с училища, детски градини и лесен достъп до центъра на града. Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с възможност за доход от наем.

Описание от продавача

ТОП ЛОКАЦИЯ! 2-стаен до Южен парк (кв. Стрелбище)

Продавам светъл и просторен двустаен апартамент изцяло южен в една от най-желаните части на град София кв. Стрелбище ( ул. Хайдушка гора 145 и на пешеходно разстояние от Южния парк).
Основни предимства:
Локация: Район с изключително развита инфраструктура, училища, детски градини и бърз достъп до центъра.
Инвестиционен потенциал: В момента имотът е с дългосрочни и коректни наематели (наем: 590 евро). Идеален вариант както за живеене, така и за незабавна доходност от ден първи след покупката.
Състояние: Апартаментът е поддържан, напълно обзаведен и оборудван с всичко необходимо.
Характеристики:
Площ: 66 кв.м.
Разпределение: Входно антре, следва просторен хол, отделна кухня, уютна спалня, баня с тоалетна и две остъклени тераси към хола и към спалнята.
Отопление: ТЕЦ.
Условия за продажба:
Цена: 235 000 EUR.
БЕЗ КОМИСИОНА ОТ ПРОДАВАЧА (за частни лица).
Работа с посредници: Моля агенциите да предлагат имота само при наличие на реален купувач и с комисиона от негова страна.
Огледи:
Огледите се организират с предварителна уговорка, като се съобразяваме с графика на наемателите. Моля за сериозни запитвания.

Приблизителна локация