Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Стрелбище, София

СофияСтрелбище

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба235 000 €3 560 €/м²

Очакван наем632 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

1 / 9

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 411 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

8 промени от публикуването▲ 0.4% · 1 000 €

234 000 €3 Май 2026Първоначална цена
235 000 €▲ 1 000 € (0.4%) 15 Юни 2026Повишение на цената
240 000 €▲ 5 000 € (2.1%) 8 Юли 2026Повишение на цената
237 000 €▼ 3 000 € (1.3%) 16 Юли 2026Намаление на цената
236 000 €▼ 1 000 € (0.4%) 21 Юли 2026Намаление на цената
235 700 €▼ 300 € (0.1%) 25 Юли 2026Намаление на цената
235 000 €▼ 700 € (0.3%) 27 Юли 2026Намаление на цената
245 000 €▲ 10 000 € (4.3%) 29 Юли 2026Повишение на цената
235 000 €▼ 10 000 € (4.1%) 29 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Стрелбище в град София, близо до Южен парк. Разполага с две тераси, входно антре, просторен хол, отделна кухня и спалня. Жилището е в панелен блок от 1980 г., с асансьор и контрол на достъпа, и е ремонтирано. Локацията предлага развита инфраструктура с училища, детски градини и лесен достъп до центъра на града. Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с възможност за доход от наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
две тераси
асансъор
близо до парк

Недостатъци

партер
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.