Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Стрелбище, София

СофияСтрелбище
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба240 000 €3 750 €/м²
Очакван наем636 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Стрелбище (63 имота)

Площ
64 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 429 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Стрелбище (63 имота) — 3 750 €/м² срещу 3 202 €/м².

Двустаен апартамент в кв. Стрелбище, град София, разположен на 6-ти етаж от 7 в сграда от 2010 г.

Жилището има функционално разпределение с дневна с кухненски бокс, спалня, тераса, баня с тоалетна и антре.

Сградата е тухлена с качествено завършени общи части и асансьор, отоплението е на ТЕЦ, а изложението е югоизточно, което осигурява добра светлина и топлина.

Локацията е близо до Южен парк, магазини, училища и удобен градски транспорт, включително метростанция 'България'.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с лесен достъп до основни услуги и транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 636 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • близо до парк
  • качествени материали
Недостатъци
  • 6-ти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • тераса
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района