медиана 2 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 775 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славия (19 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славия (19 имота) — 2 022 €/м² срещу 2 341 €/м².
Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Славия, част от новострояща се сграда с очакван завършек през 2026 г. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена, с асансьор и предвидени паркоместа в подземния етаж, което допринася за удобството на живущите. Локацията е в близост до метростанция, парк и основни пътни артерии, което осигурява добра транспортна свързаност и достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за паркиране и комфортно разпределение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 844 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 271 дни.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славия
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 775 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 433 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 844 €/мес наем · доплащаш ~ 483 €/мес
медиана 2 433 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 844 €/мес наем · доплащаш ~ 154 €/мес
медиана 2 433 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 844 €/мес наем · доплащаш ~ 83 €/мес
медиана 2 958 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 939 €/мес наем · доплащаш ~ 605 €/мес
медиана 2 433 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 844 €/мес наем · доплащаш ~ 265 €/мес
медиана 2 433 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 844 €/мес наем · доплащаш ~ 487 €/мес
медиана 2 433 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 844 €/мес наем · доплащаш ~ 352 €/мес