Продажба

Двустаен апартамент в Славия с тераса и паркомясто

СофияСлавия
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба165 872 €2 022 €/м²
Очакван наем843 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славия (19 имота)

Площ
82 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска736 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славия (19 имота) — 2 022 €/м² срещу 2 341 €/м².

Двустаен апартамент в град София, район Славия, част от нова жилищна сграда.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, килер, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто и гараж.

Локацията е в близост до метростанция, парк Славия и основни транспортни връзки, което улеснява придвижването и достъпа до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и добра връзка с околността.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 736 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 580 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухненски бокс 21,36 кв.м
  • спалня 14,22 кв.м
  • килер
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • В строеж

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района