Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Slaviya

SofiyaSlaviya

Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026

Sale165,872 €2,022 €/m²

Expected rent846 € /mo

Area

82 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr

Monthly payment736 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 115% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, район Славия, част от нова жилищна сграда.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, килер, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто и гараж.

Локацията е в близост до метростанция, парк Славия и основни транспортни връзки, което улеснява придвижването и достъпа до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и добра връзка с околността.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
паркомясто

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.