Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент в София, Симеоново

СофияСимеоново

Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 10 Август 2026

Продажба185 000 €2 126 €/м²

Очакван наем714 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем714 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 3.5% · 6 200 €

178 800 €3 Декември 2025Първоначална цена
176 000 €▼ 2 800 € (1.6%) 3 Март 2026Намаление на цената
185 000 €▲ 9 000 € (5.1%) 10 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание двустаен апартамент в кв. Симеоново.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Намира се в подножието на Витоша, на едва 200 метра от Симеоновския лифт и на крачка от Ring Mall и IKEA.

СТРОИТЕЛСТВО: Апартаментът е ситуиран на 2-ри жилищен етаж в тухлена сграда.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Имотът разполага с площ от 87 кв.м., разпределена във входно антре, дневна с кухненски бокс, голяма спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса.

СЪСТОЯНИЕ: НА ШПАКЛОВКА И ЗАМАЗКА.

ОСОБЕНОСТИ: Сградата е оборудвана с асансьор и подземен гараж, като при желание може да бъде закупено и паркомясто

ПЕРФЕКТЕН ЗА ИНВЕСТИЦИЯ! ГОТОВ ЗА ЖИВЕЕНЕ !

Заповядайте да Ви го покажем. Използвайки нашите услуги Вие ще превърнете закупуването на новия си дом в едно приятно изживяване, ще получите персонален консултант, съдействие при кандидатстване за кредит от всички банки в България, интериорни дизайнери и екип, който да се погрижи за нужните документи по Вашата сделка. На Ваше разположение сме всеки ден, от понеделник до неделя от 09:00 до 20:00ч. Възползвайте се от безплатна консултация в наш офис, където ще ви спестим време и ще ви запознаем с всички актуални имоти в България, отговарящи на Вашето търсене. Свържете се с нас на 0887 77 99 90 или на 0886 12 12 57 и цитирайте кода към имота: 89846.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.