Sale−17% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Simeonovo

SofiyaSimeonovo

Published: 9 October 2025 Updated: 10 August 2026

Sale185,000 €2,126 €/m²

Expected rent725 € /mo

Area

87 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment821 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent725 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 96 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 3.5% · 6,200 €

178,800 €3 December 2025Първоначална цена
176,000 €▼ 2,800 € (1.6%) 3 March 2026Намаление на цената
185,000 €▲ 9,000 € (5.1%) 10 August 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание двустаен апартамент в кв. Симеоново.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Намира се в подножието на Витоша, на едва 200 метра от Симеоновския лифт и на крачка от Ring Mall и IKEA.

СТРОИТЕЛСТВО: Апартаментът е ситуиран на 2-ри жилищен етаж в тухлена сграда.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Имотът разполага с площ от 87 кв.м., разпределена във входно антре, дневна с кухненски бокс, голяма спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса.

СЪСТОЯНИЕ: НА ШПАКЛОВКА И ЗАМАЗКА.

ОСОБЕНОСТИ: Сградата е оборудвана с асансьор и подземен гараж, като при желание може да бъде закупено и паркомясто

ПЕРФЕКТЕН ЗА ИНВЕСТИЦИЯ! ГОТОВ ЗА ЖИВЕЕНЕ !

Заповядайте да Ви го покажем. Използвайки нашите услуги Вие ще превърнете закупуването на новия си дом в едно приятно изживяване, ще получите персонален консултант, съдействие при кандидатстване за кредит от всички банки в България, интериорни дизайнери и екип, който да се погрижи за нужните документи по Вашата сделка. На Ваше разположение сме всеки ден, от понеделник до неделя от 09:00 до 20:00ч. Възползвайте се от безплатна консултация в наш офис, където ще ви спестим време и ще ви запознаем с всички актуални имоти в България, отговарящи на Вашето търсене. Свържете се с нас на 0887 77 99 90 или на 0886 12 12 57 и цитирайте кода към имота: 89846.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 3% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 306 days.