Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент с двор в Симеоново, София

СофияСимеоново
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба230 000 €2 948 €/м²
Очакван наем740 € /мес
Площ
78 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 280 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 78 кв.м, разположен на първи партерен етаж в квартал Симеоново, София. Жилището е част от бутикова сграда с три етажа, построена през 2026 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и допълнителна тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Към апартамента има двор с площ 60 кв.м.

Сградата е изградена с тухлено строителство, разполага с асансьор, седемкамерна дограма с троен стъклопакет и отопление на газ и електричество. Общите части са поддържани и с луксозен вид.

Локацията е в спокоен район близо до природата, с лесен достъп до Околовръстен път и търговски център София Ринг МОЛ. Около комплекса има зелени площи и барбекю зона.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в близост до природата с възможност за собствен двор и модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • двор 60 кв.м
  • ново строителство
  • асансьор
  • газово отопление
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района