Sale+15% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Simeonovo

SofiyaSimeonovo

Published: 4 May 2026 Updated: 4 July 2026

Sale230,000 €2,948 €/m²

Expected rent725 € /mo

Area

78 m²

Floor

1 / 3

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment1,020 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent725 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 295 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 78 кв.м, разположен на първи партерен етаж в квартал Симеоново, София. Жилището е част от бутикова сграда с три етажа, построена през 2026 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и допълнителна тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Към апартамента има двор с площ 60 кв.м.

Сградата е изградена с тухлено строителство, разполага с асансьор, седемкамерна дограма с троен стъклопакет и отопление на газ и електричество. Общите части са поддържани и с луксозен вид.

Локацията е в спокоен район близо до природата, с лесен достъп до Околовръстен път и търговски център София Ринг МОЛ. Около комплекса има зелени площи и барбекю зона.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в близост до природата с възможност за собствен двор и модерни удобства.

Pros and cons

Pros

двор 60 кв.м
ново строителство
асансьор
газово отопление

Cons

нужда от ремонт
партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.