Продажба+93% над пазара

Двустаен апартамент с тераса и гледка към Витоша в Симеоново, София

СофияСимеоново
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба350 000 €4 929 €/м²
Очакван наем714 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем714 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 839 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в затворен комплекс Hills Side в кв. Симеоново, София.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса с гледка към Витоша.

Сградата е тухлена, построена през 2020 г., с асансьор и включени удобства като газификация, климатици и подземно паркомясто.

Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение, охрана, зелени площи, басейни и детски кът, като е близо до търговски обекти и природен парк Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • подземно паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • входно антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района