Продажба

Двустаен апартамент с тераса и гледка към Витоша в Симеоново, София

СофияСимеоново
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба349 999 €4 929 €/м²
Очакван наем755 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~167 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Симеоново (83 имота)

Площ
71 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 798 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0% · 1 €
  1. 350 000 €10 Август 2026Първоначална цена
  2. 349 999 €▼ 1 € (0%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 167 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Симеоново (83 имота) — 4 929 €/м² срещу 2 571 €/м².

Двустаен апартамент в затворен комплекс Hills Side в кв. Симеоново, София.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса с гледка към Витоша.

Сградата е тухлена, построена през 2020 г., с асансьор и включени удобства като газификация, климатици и подземно паркомясто.

Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение, охрана, зелени площи, басейни и детски кът, като е близо до търговски обекти и природен парк Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 755 €. Наемът покрива 49% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Симеоново

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • подземно паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района