ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Симеоново с гледка към София

СофияСимеоново

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба175 000 €2 500 €/м²

Очакван наем714 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем714 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 62 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Симеоново, град София. Имотът е разположен на трети етаж от четириетажна сграда с общо седем апартамента.

Разпределението включва две основни помещения с изложение запад-север, което осигурява естествена светлина и гледка към София. Апартаментът се предлага завършен по БДС с възможност за завършване до ключ по индивидуален проект.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2026 г., което предполага съвременни материали и технологии. Към имота има възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Локацията е в близост до природата, в спокоен район с добър достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата с функционално разпределение и модерно строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
гледка към София
паркомясто

Недостатъци

запад-север изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.