SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Simeonovo

SofiyaSimeonovo
Published: 3 June 2026 Updated: 3 August 2026
Sale175,000 €2,500 €/m²
Expected rent725 € /mo
Area
70 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment776 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent725 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 51 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Симеоново, град София. Имотът е разположен на трети етаж от четириетажна сграда с общо седем апартамента.

Разпределението включва две основни помещения с изложение запад-север, което осигурява естествена светлина и гледка към София. Апартаментът се предлага завършен по БДС с възможност за завършване до ключ по индивидуален проект.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2026 г., което предполага съвременни материали и технологии. Към имота има възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Локацията е в близост до природата, в спокоен район с добър достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата с функционално разпределение и модерно строителство.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • гледка към София
  • паркомясто
Cons
  • запад-север изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 182 days.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  4. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby